【解說】1月27日上午，海南省五屆人大一次會議第一次全體會議結(jié)束。會上，關(guān)于海南房地產(chǎn)是否存在泡沫？海南房地產(chǎn)業(yè)需要如何調(diào)整等問題被與會代表們廣泛關(guān)注。當日下午，海南省省長蔣定之出席三亞團小組討論時從行業(yè)規(guī)律，房地產(chǎn)銷售情況，銀行卡刷卡購房消費情況，金融杠桿情況，房地產(chǎn)投資情況五個方面對海南房地產(chǎn)現(xiàn)狀做了一個全面的分析并判斷表示，海南房地產(chǎn)目前供需基本平衡，不存在泡沫，總體上也比較健康。

　　【同期】(海南省省長 蔣定之)我做了一個基本的分析，就是說我們的房地產(chǎn)市場總體上還是好的，供需基本平衡的，不存在泡沫，也不會有大的起落。

　　【解說】1月27日上午，海南省五屆人大一次會議第一次全體會議結(jié)束。會上，關(guān)于海南房地產(chǎn)是否存在泡沫？海南房地產(chǎn)業(yè)需要如何調(diào)整等問題被與會代表們廣泛關(guān)注。當日下午，海南省省長蔣定之出席三亞團小組討論時從行業(yè)規(guī)律，房地產(chǎn)銷售情況，銀行卡刷卡購房消費情況，金融杠桿情況，房地產(chǎn)投資情況五個方面對海南房地產(chǎn)現(xiàn)狀做了一個全面的分析并判斷表示，海南房地產(chǎn)目前供需基本平衡，不存在泡沫，總體上也比較健康。

　　【同期】(海南省省長 蔣定之)我做了一個基本的分析，就是說我們的房地產(chǎn)市場總體上還是好的，供需基本平衡的，不存在泡沫，也不會有大的起落。

　　【解說】此外，蔣定之坦言海南房地產(chǎn)業(yè)仍然存在問題，其主要表現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)需要調(diào)整，需要在空間布局、開發(fā)時序、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上優(yōu)化，要降低一般地產(chǎn)的開發(fā)比重等方面。

　　【同期】(海南省省長 蔣定之)我們的問題就是說我們的空間布局房地產(chǎn)開發(fā)不優(yōu)化，空間布局，到處開發(fā)，東部、中部、西部。第二個呢，我們的時序開發(fā)商品要優(yōu)化，資源很少啊，優(yōu)質(zhì)資源優(yōu)質(zhì)利用，優(yōu)質(zhì)資源節(jié)約利用，優(yōu)質(zhì)資源科學(xué)利用，而不是亂配資源，亂開發(fā)資源，我們有些資源要慢慢開發(fā)，精細化開發(fā)，不著急。第三個就是房地產(chǎn)本身的結(jié)構(gòu)要優(yōu)化，三個方面優(yōu)化，空間布局、開發(fā)時序、本身的結(jié)構(gòu)；也要降低一般住宅的開發(fā)比重。

　　【解說】最后，蔣定之還強調(diào)，政府要通過土地供給環(huán)節(jié)控制開發(fā)節(jié)奏，把住市場準入門檻，向品牌企業(yè)傾斜，向市場比較穩(wěn)健的地區(qū)傾斜。

　　記者 關(guān)向東 王淼 林士杰 �？趫蟮�