在一連串的地產(chǎn)政策調(diào)控下，不少上市公司開始剝離旗下房地產(chǎn)資產(chǎn)。迪馬股份昨日也發(fā)布公告，披露公司將出售旗下部分地產(chǎn)資產(chǎn)。然而值得注意的是，迪馬股份在“賣房”的同時，又出“買房”公告。這看似矛盾的“一買一賣”舉動，頗讓人費解。

　　迪馬股份昨日公告，公司全資子公司成都東原擬出資2.6億元，收購深圳虎山實業(yè)持有的45%海納置業(yè)股權。目前，成都東原及虎山實業(yè)分別持有其50%的股權。該次股權收購完成后，成都東原將直接持有海納置業(yè)95%的股份。

　　迪馬股份同時披露，公司子公司重慶東原的控股子公司寶境置業(yè)將所擁有的重慶市南岸區(qū)南坪東路“東東mall”商業(yè)房地產(chǎn)出售給公司控股股東重慶東銀實業(yè)（集團）的控股子公司重慶渝錫投資有限公司，出售價格為3.3億元。

　　記者為此致電迪馬股份，董秘辦公室表示“一買一賣”皆是出于整合旗下業(yè)務的發(fā)展需求。公司稱本次出售的“東東mall”屬于商業(yè)地產(chǎn)，公司目前沒有形成成熟的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營模式，本次剝離商業(yè)地產(chǎn)公司可回籠資金，專注于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務。

　　至于收購海納置業(yè)股權，迪馬股份表示是“考慮已久的問題”，因成都東原本身就持有海納置業(yè)45%的股權，公司一直有計劃加大股權比例。

　　值得注意的是，海納置業(yè)近兩年的財務狀態(tài)并不理想。公開資料顯示海納置業(yè)最近一年截止2010年10月31日的總資產(chǎn)為1.1億元，凈利潤為-331萬元，而海納置業(yè)09年的凈利潤也不盡如人意，公告披露2009年凈利潤為-155萬元。

　　公司相關人士告訴記者，收購近期呈現(xiàn)虧損狀態(tài)的海納置業(yè)是基于土地增值的考慮。目前海納置業(yè)的主要資產(chǎn)為溫江金馬項目（房地產(chǎn)開發(fā)項目）的土地使用權，當時海納置業(yè)二大股東通過溫江區(qū)金馬旅游開發(fā)區(qū)管委會協(xié)議轉(zhuǎn)讓取得該地塊，土地取得成本較低，隨著今年房地產(chǎn)價格大幅上升，土地增值較大，在虎山實業(yè)現(xiàn)在有資金需求預意出售的時候，就以一個比較適合的價格進行了股權收購，本次收購有利于拓展房地產(chǎn)業(yè)務，增加利潤。⊙見習記者 徐明徽