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   土房局：

　　下半年房?jī)r(jià)將平穩(wěn)增長(zhǎng)

　　“市民買房可以拓寬區(qū)域選擇，而不是局限于個(gè)別區(qū)域或幾個(gè)區(qū)域”。昨日，市國(guó)土房管局相關(guān)人士分析，下半年我市房?jī)r(jià)的走勢(shì)預(yù)計(jì)是平穩(wěn)增長(zhǎng)，他提醒市民隨著城市交通的日趨便利和成熟，市民在置業(yè)的過(guò)程中，可以將選房區(qū)域的眼光放寬。

　　市國(guó)土房管局相關(guān)人士分析，部分市民將購(gòu)房的目光集中在江北區(qū)、渝中區(qū)、南岸區(qū)，由于這幾個(gè)區(qū)域都屬中央商務(wù)區(qū)的范疇，加上這幾個(gè)區(qū)域的中高檔樓盤相對(duì)較多，其本身的房?jī)r(jià)就比其它區(qū)域略高。

　　“大渡口區(qū)、巴南區(qū)、渝北兩路片區(qū)等其它幾個(gè)區(qū)域也是主城區(qū)中不錯(cuò)的選擇�！痹撊耸糠治�，有些地段現(xiàn)在看來(lái)不方便，但可以從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，比如幾年前的新牌坊、冉家壩比較偏僻，而在開(kāi)發(fā)之初的黃泥塝區(qū)域很偏僻，但現(xiàn)在這些區(qū)域的條件十分成熟，再比如禮嘉片區(qū)現(xiàn)在看來(lái)比較偏僻，但幾年之后會(huì)更加成熟。重慶以組團(tuán)式的居住特點(diǎn)，同時(shí)按照我市的城市交通規(guī)劃，9區(qū)連通后各個(gè)區(qū)的出行都十分方便。

　　專家：

　　“重慶房?jī)r(jià)波動(dòng)不大”

　　“與全國(guó)各地的大中城市比較，重慶的房?jī)r(jià)算低的，比如北京、上海、深圳等地的房?jī)r(jià)泡沫較多，房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)搖擺波動(dòng)，不過(guò)從重慶人民的消費(fèi)水平來(lái)看，房?jī)r(jià)還是稍稍偏高了一點(diǎn)�！敝貞c市房地產(chǎn)發(fā)展研究中心副主任戴安財(cái)認(rèn)為，重慶的房?jī)r(jià)波動(dòng)不大。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，樓市成交量的萎縮除了緣于供應(yīng)量跟不上，還來(lái)自于房?jī)r(jià)的上漲抑制了購(gòu)房需求，從而減少了成交量。重慶容磁地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)總經(jīng)理王雪松分析稱，“高”房?jī)r(jià)也成為了抑制需求，導(dǎo)致成交量下滑的原因之一。王認(rèn)為，從去年底至今，我市樓市成交量呈下滑狀態(tài)，主要來(lái)自兩方面的原因。一是從2008年4月到2009年5月全市成交的土地量為500萬(wàn)方左右，土地出讓數(shù)量太少，受土地市場(chǎng)的影響，開(kāi)發(fā)商拿地到建設(shè)的周期一般是一年多，樓市的供應(yīng)量大幅上升的可能性較小。此外，由于從今年2、3月以來(lái)，房?jī)r(jià)呈上升趨勢(shì)，上漲的房?jī)r(jià)在一定程度上抑制了市民的購(gòu)房需求，從而致使成交量的相對(duì)萎縮。（重慶時(shí)報(bào) 陳穎）