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　　近期股票市場頻繁波動，部分市民紛紛將錢撤離股市轉(zhuǎn)投樓市，其中二手樓市的次新房尤其受青睞。廣州市幾家中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月份樓齡在5年之內(nèi)的二手房成交比例達(dá)14%，而去年同期這個比例只有7.5%。業(yè)內(nèi)人士分析，這與今年營業(yè)稅減免政策降低了置業(yè)者的負(fù)擔(dān)有關(guān)，另一方面則是因為市民對次新房的保值功能有信心。

　　中介人士介紹，為保全資產(chǎn)而買房的理財型需求是今年樓市出現(xiàn)的新鮮面孔，目前已經(jīng)成為樓市一支重要的購買力量。滿堂紅研究部高級主任肖文曉表示，目前的經(jīng)濟(jì)形勢導(dǎo)致了理財型需求買樓群體的產(chǎn)生�！叭缃窆墒谐霈F(xiàn)異常波動，樓市則繼續(xù)保持堅挺，部分追求穩(wěn)健的資金為了規(guī)避風(fēng)險轉(zhuǎn)投樓市并不奇怪。”在此情況下，市面上那些價格不如一手樓高、綜合素質(zhì)又比舊二手房好的次新房就成為了“理財型”買家的青睞對象。

　　次新房買家孫女士近期用原來的“股本”做首期在市中心買了兩套房。孫女士表示，即使將來樓價下跌，這種吃香的物業(yè)價格也會有保障。也有買家表示，二手房營業(yè)稅減免的政策只有今年才有，到明年業(yè)主又會把相關(guān)稅費攤在買家身上，因此現(xiàn)在購買次新房是個不錯的時機(jī)，至少可以省下一大筆稅費。