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北京CBD商圈房價漲幅高達18% 周邊升值潛力看好
2007年05月15日 16:03 來源：法制晚報

    隨著奧運會腳步的步步逼近，CBD的立體交通建設正緊鑼密鼓地進行著。2008年，一座立體之城將展現在世人面前， CBD將累計建成道路34公里，完成規(guī)劃道路總長度的約80%。（資料圖） 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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　　記者今天上午從京城房產中介處了解到，與去年同期相比，CBD商圈房價的漲幅達到18%。而由于商業(yè)配套的繼續(xù)完善，未來該區(qū)域房產還將保持較高的升值潛力。

　　一年內，CBD商圈內有新世界彩旋、百盛東四環(huán)店、新光天地等多家大商場相繼開業(yè)，這種商業(yè)環(huán)境的改善給區(qū)域房產價格的高速上漲提供了動力。由于CBD土地稀缺，目前的新房供應很少，房產市場基本由二手房構成。據中大恒基統計，目前CBD普通住宅二手房售價在9500元/平方米以上，與去年同期相比增幅達到了18%。

　　“商業(yè)和地產的關系在于，大型商業(yè)的開業(yè)為本區(qū)域帶來了大量的房產買賣租賃客戶。”中大恒基副總經理王彬向記者解釋了商業(yè)改善和房產升值之間的關系。對此形成佐證的數據是，幾大商場開業(yè)后，區(qū)域內房屋租賃需求比此前上漲二成左右。雖然本區(qū)域中高檔公寓的租金與去年同期相比上漲了11%，但空置期卻基本和去年持平。(張焱)


 
【編輯:王菲】
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