現(xiàn)場
四十五分鐘拿到房本
昨天是北京房地產中介機構二手房交易資金監(jiān)管的第一個工作日。早上8∶30，海淀區(qū)建委交易大廳就迎來資金監(jiān)管后的首位購房者。大約9∶15，買房人劉先生辦妥一系列手續(xù)，從工作人員的手里接過了房本和轉移登記辦結單。面帶喜色的劉先生表示，“我對這個過程很滿意。正是有了銀行的介入和監(jiān)管，我們交易的安全才有了保障�！�
急著去銀行領款的賣房人閆先生告訴記者，他們雙方的交易是通過某中介公司完成的，之前自愿地接受了資金監(jiān)管；4月13日，簽訂了買賣合同；4月15日到銀行將王先生58萬元的房款存入“專用賬戶”。在接受了記者的簡單采訪之后，隨即趕往中國銀行崇文支行辦理相關手續(xù)。
在辦理過戶的過程中，記者還注意到，不管是哪種類型的二手房交易，房主從交易賬戶中提出房款的前提條件是，拿到房屋權屬登記部門向賣房人發(fā)放“辦結單”。只有賣房人向保證機構提交了“辦結單”，保證機構才會通知銀行，將“專用賬戶”內的資金劃轉給賣房人。
劉先生成為了二手房資金監(jiān)管后的首位購房人。
專家
辦理周期有待提速
雖然二手房買賣通過資金監(jiān)管已經進入到實操階段，不過，業(yè)內人士卻表示，樂觀的估計，大約會有15%的交易者會采用資金監(jiān)管的方式。據(jù)了解，除了海淀之外，其他辦事機構的審核周期一般都需要二十天左右，如果涉及貸款，過程可能會更長。而通過資金監(jiān)管進行二手房交易，并非強制性的措施，這就使得想更快拿到賣房款的房主放棄資金監(jiān)管方式。“只有審核過程進一步提速，資金監(jiān)管才能真正使買賣雙方都滿意。”業(yè)內人士分析。對此，京城多家房屋中介機構的負責人也表示了同樣觀點。
消費者
部分購房人仍然在觀望
盡管資金監(jiān)管的安全性得到業(yè)內外的一致認可，但一些消費者仍然處在觀望階段。本打算出手二手房的胡女士告訴記者，目前北京的二手房市場還不是很規(guī)范，挪用購房款的例子比較多。她表示，“雖然資金監(jiān)管已經開始實行了，但具體情況如何，還要看看市場上的反應。”（張翼）
【新聞背景】
什么是二手房資金監(jiān)管
3月22日，市建委與中國人民銀行營業(yè)管理部聯(lián)合發(fā)布了《北京市存量房交易結算資金賬戶管理規(guī)定》，明確了能夠設立資金監(jiān)管賬戶的機構應具備的條件和前提，以及在資金監(jiān)管的前提下以全款或抵押貸款進行二手房買賣的操作方式和流程，并于4月15日起正式實行資金監(jiān)管。
二手房交易資金監(jiān)管就是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由經紀公司在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉，銀行是資金的監(jiān)管主體。
