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　　京城樓市打折降價(jià)之風(fēng)愈演愈烈，位于房山區(qū)良鄉(xiāng)新城的曦城國(guó)際項(xiàng)目近期推出“買(mǎi)一層送一層”的促銷(xiāo)活動(dòng)，相當(dāng)于打5折，為今年以來(lái)北京樓市最低折扣。

　　售樓員介紹

　　買(mǎi)144平方米面積得288平方米躍層

　　“送的那層和買(mǎi)的那層一模一樣�！弊蛱�，該項(xiàng)目售樓員小孔告訴記者，曦城國(guó)際目前進(jìn)行買(mǎi)一層送一層的優(yōu)惠活動(dòng)，相當(dāng)于打5折，主要是前期尾房促銷(xiāo)。

　　“買(mǎi)一送一”的戶(hù)型有90平方米和144平方米兩種，目前90平方米的已經(jīng)售完，現(xiàn)售的均為144平方米躍層戶(hù)型，戶(hù)型結(jié)構(gòu)為三室一廳兩衛(wèi)一廚，層高2.8米，南北通透。

　　也就是說(shuō)，購(gòu)房者以7300元/平方米的均價(jià)購(gòu)買(mǎi)144平方米的面積，實(shí)際得到的是288平方米的躍層戶(hù)型，上下兩層戶(hù)型結(jié)構(gòu)、層高均相同，“相當(dāng)于5折優(yōu)惠”。

　　據(jù)小孔介紹，“買(mǎi)一送一”活動(dòng)是十一期間正式推出的，僅推出5套。目前剩余3套，其中有一套房是客戶(hù)交了訂金，但由于之前買(mǎi)過(guò)兩套房，這套房的首付因此提高，“客戶(hù)現(xiàn)在正在猶豫，要等他決定了才能確定是否能出售。”

　　價(jià)格分析

　　周邊同檔樓盤(pán)7000元/平方米

　　此次，曦城國(guó)際“買(mǎi)一送一”的五折優(yōu)惠幅度刷新了北京樓市折扣的新低，同時(shí)也是該區(qū)域內(nèi)同檔次樓盤(pán)的最低價(jià)。

　　據(jù)了解，曦城國(guó)際目前在售的樓座為13-14號(hào)樓，對(duì)外均價(jià)7300元/平方米，今年年底入住。

　　該項(xiàng)目2007年12月均價(jià)7600元/平方米，一直到今年5月漲到8500元/平方米，目前降到7300元/平方米，已經(jīng)低于該項(xiàng)目入市水平，而買(mǎi)一層送一層的五折銷(xiāo)售更是相當(dāng)于每平方米僅3650元。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前良鄉(xiāng)新城附近同檔次商品房項(xiàng)目均價(jià)普遍在7000元左右。

　　記者調(diào)查了解到，目前良鄉(xiāng)樓盤(pán)普遍都有折扣，但多數(shù)在9折以上，記者走訪(fǎng)這些樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，各樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)均是一片冷清。很多購(gòu)房者去打折樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)詢(xún)問(wèn)打折情況，看看就走，逗留時(shí)間不會(huì)超過(guò)5分鐘�！翱吹亩噘I(mǎi)的少，看來(lái)打一般的折是沒(méi)什么用了�！笔蹣切〗阈�吳對(duì)記者抱怨說(shuō)�！奥�(tīng)說(shuō)打折來(lái)看看，我想還應(yīng)該能降，等等看再說(shuō)吧�！痹诓稍L(fǎng)中，近八成購(gòu)房者對(duì)記者說(shuō)了類(lèi)似的話(huà)，觀(guān)望等待成為多數(shù)購(gòu)房者共同的選擇。

　　售樓處探訪(fǎng)

　　銷(xiāo)售大廳空空蕩蕩僅有一位工作人員

　　“您來(lái)買(mǎi)房嗎？”昨天下午，位于良鄉(xiāng)長(zhǎng)虹大街附近的售樓處現(xiàn)場(chǎng)，看到記者進(jìn)來(lái)，一位貌似售樓員的工作人員起身走向記者，在得到肯定的答案后，她帶領(lǐng)記者來(lái)到位于售樓大廳里側(cè)的沙盤(pán)區(qū)，開(kāi)始講解項(xiàng)目信息。

　　記者注意到，100多平方米的銷(xiāo)售大廳里，僅有這一位工作人員。星期日下午2點(diǎn)左右，本應(yīng)是購(gòu)房者集中看房的時(shí)間，然而，在記者逗留的近兩個(gè)小時(shí)里，未見(jiàn)到一位購(gòu)房者。“你們這個(gè)活動(dòng)一共推出多少套優(yōu)惠房？”在記者問(wèn)的相關(guān)問(wèn)題越來(lái)越多之后，該“售樓員”開(kāi)始懷疑記者的身份，“您是來(lái)買(mǎi)房的，還是來(lái)做市場(chǎng)調(diào)研的？”

　　在攝影記者偷拍無(wú)望，拿著“大家伙”開(kāi)始拍照的時(shí)候，該“售樓員”干脆說(shuō)：“我們的活動(dòng)已經(jīng)結(jié)束了，我不是售樓員，不知道具體情況�！�

　　探訪(fǎng)結(jié)束后，記者再次致電該售樓處證實(shí)，由于目前該項(xiàng)目屬前期尾盤(pán)銷(xiāo)售，同時(shí)在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境不好的情況下，下一期短時(shí)間內(nèi)不會(huì)入市銷(xiāo)售，最早也要等到明年中期前后。