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　　這一周期內(nèi)的市場交易統(tǒng)計數(shù)據(jù)雖比前一統(tǒng)計周期再次放大，但總體依舊在低位徘徊，在大勢低迷的背景下北京樓市也呈現(xiàn)了近兩年來少有的低開格局。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的信息，本周期內(nèi)的北京房地產(chǎn)市場期房、現(xiàn)房簽約量雙雙上升，其中期房住宅交易量重回千套以上。

　　本周期內(nèi)共有8個項目獲得預(yù)售許可證，業(yè)內(nèi)人士判斷3月內(nèi)有望出現(xiàn)北京房地產(chǎn)項目集中入市的一個短暫高峰。獲得預(yù)售許可證的項目除建邦華府為地下車庫外，其余7個項目全部為住宅及配套，每個項目給市場帶來新的住宅供給量不多，均在100-200套，包括金地格林小鎮(zhèn)6、金隅鳳麟洲、舜澤園、萬科中糧-假日風(fēng)景等7個項目總計將提供1166套住宅的新增供給。

　　隨著氣溫的逐漸升高，北京房地產(chǎn)市場住宅交易量低迷的堅冰開始融化，真正有居住需求的購房者開始出手購房，交易量出現(xiàn)一定幅度的攀升。本周期內(nèi)期房住宅簽約量為1053套，同比前一統(tǒng)計周期的848套增加了近200套，漲幅達(dá)24.17%。而上周現(xiàn)房住宅簽約量達(dá)338套，與前一統(tǒng)計周期234套的交易量相比，漲幅達(dá)44.44%。

　　因2月全月市場新增住宅供給不多，住宅交易大多是對以往入市的產(chǎn)品的消化，使得本周期內(nèi)期房、現(xiàn)房住宅簽約戶均面積回到了1月時的平均水平。上周期房住宅簽約戶均面積109.52平米，比前一統(tǒng)計周期減少了近7平米。現(xiàn)房住宅簽約戶均面積重新回升，本周期145.60平米的均值比前一統(tǒng)計周期上揚(yáng)了近12平米。

　　截至2月26日，全市共有71292套可售住宅，與前一統(tǒng)計周期基本持平。近期購房者可關(guān)注豐臺區(qū)項目開盤的情況。(谷欣)