全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)10日上調(diào)今明兩年舊房銷售量預(yù)測，認(rèn)為美國住房市場已臨近恢復(fù)穩(wěn)定。
該協(xié)會(huì)當(dāng)天發(fā)表的月度預(yù)測報(bào)告說，美國舊房銷售量今年為567萬套，為2002年以來最低水平；明年銷售量將有所增加，增至570萬套。這份報(bào)告對今明兩年銷售量的預(yù)測分別略高于該協(xié)會(huì)上個(gè)月預(yù)測的566萬套和569萬套。
此前，該協(xié)會(huì)已連續(xù)9次下調(diào)舊房銷售量預(yù)測。該協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云說，就業(yè)增長及抵押貸款形勢得到改善將促進(jìn)住房銷售活動(dòng)，推動(dòng)銷售量上升到略高一些的水平。
這份報(bào)告還預(yù)測，美國舊房銷售中間價(jià)今年為每套21.76萬美元，同比下降1.9%；明年將上漲0.3%，漲到每套21.83萬美元。
不過，很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家并不像該協(xié)會(huì)這么樂觀。他們預(yù)測住房銷售疲軟和價(jià)格下降的局面將延續(xù)至2008年甚至之后，并強(qiáng)調(diào)如果經(jīng)濟(jì)陷入衰退，這些問題就會(huì)進(jìn)一步惡化。
穆迪氏經(jīng)濟(jì)網(wǎng)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬克·贊迪認(rèn)為，如果經(jīng)濟(jì)陷入衰退，美國住房市場低迷狀態(tài)可能持續(xù)到2010年。(記者 胡芳)
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