英國央行連續(xù)加息的緊縮措施終于給該國火熱的房地產(chǎn)帶來一絲“涼意”。昨天英國房地產(chǎn)研究公司Hometrack Ltd宣布，5月英國房價(jià)上漲幅度達(dá)到4個(gè)月來最慢水平。
5月英格蘭和威爾士的平均房屋單價(jià)環(huán)比增長0.6%，略低于4月0.7%的增幅。除了資本聚集地倫敦之外，英國其他地區(qū)的房價(jià)上漲都有所減緩，倫敦5月房價(jià)環(huán)比增長1.3%。
本月英國房價(jià)同比增長6.7%，前月為6.8%。在房產(chǎn)中介登記的買家數(shù)量沒有增長，而成交量也只增長了4.3%，比4月份增幅的一半還要少。英國房價(jià)在去年增長了10%。
“穩(wěn)定的利率增長最終必然會(huì)造成影響，”Hometrack的研究部主管Richard Donnell在聲明中寫道，“如果基準(zhǔn)利率在5.50%的基礎(chǔ)上進(jìn)一步提高，那么將加劇預(yù)期的(房價(jià)增長速度)放緩�！薄邦A(yù)期今年下半年會(huì)進(jìn)一步放緩�！�
在這份報(bào)告中，還顯示抵押貸款需求增長也在減緩。為了抑制過快的通脹水平，英國央行自去年8月以來連續(xù)加息4次。在本月加息至5.50%，成為G7國家中利率水平最高的。同時(shí)英國央行在本月發(fā)布的通脹報(bào)告中，指出可能有必要再次加息。
但是英國媒體上周日援引英國央行貨幣政策委員會(huì)委員布蘭費(fèi)羅(Blanchflower)的話表示，英國央行并不一定會(huì)加息至5.75%。布蘭費(fèi)羅是英國央行的鴿派代表。
“如果有壓力繼續(xù)推高通脹，我們將采取行動(dòng)，我會(huì)和其他人一樣強(qiáng)硬。”布蘭費(fèi)羅表示，“但是如果數(shù)據(jù)并不強(qiáng)勁，而且勞動(dòng)力市場變得疲軟，將影響消費(fèi)。如果房地產(chǎn)市場也放緩，我們也將作出反應(yīng)(降息)�！�(王蔚祺）
