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    業(yè)內(nèi)人士稱更嚴(yán)厲調(diào)控將急剎狂奔房價
2010年04月13日 15:17 來源:北京晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  盡管銀監(jiān)會主席劉明康在博鰲亞洲論壇上提出“二套首付六成”后很快辟謠,但是在風(fēng)聲鶴唳的樓市,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這是銀行收緊信貸、政府實行新一輪調(diào)控的信號,“將令狂奔的房價剎車”。

  銀監(jiān)會昨日通過新華社委婉地對劉明康的講話進(jìn)行了完善。稱銀監(jiān)會的要求是,各商業(yè)銀行不對投機(jī)投資購房提供貸款,如無法判斷,應(yīng)大幅度提高首付款比例和利率水平。21世紀(jì)不動產(chǎn)分析師齊凡認(rèn)為這個補(bǔ)充其實在某種程度上印證了劉明康的講話精神,要么是不能給投機(jī)投資性購房提供貸款,要么是大幅度提高首付比例和貸款利率,總之,金融監(jiān)管部門要對住房消費(fèi)信貸采取更加嚴(yán)格的緊縮措施,是不爭的事實。

  土地方面的監(jiān)管也在加強(qiáng)。本月15日,國土資源部將公開全國土地供應(yīng)計劃,各地此后方可恢復(fù)供地。同時,北京市國土局已透露,將調(diào)整出讓方式避免高價地頻出,由此也在一定程度上抑制房價上漲的沖動。

  最近,開征物業(yè)稅的說法再次流傳。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,針對居民所有房產(chǎn)征收的可能性很小,更大的可能是對第二套房產(chǎn)以上或某個標(biāo)的額以上的房產(chǎn)征收,這正是該稅種現(xiàn)階段的主要目標(biāo):抑制房地產(chǎn)投機(jī)。但有財稅專業(yè)人士表示,根據(jù)目前的征信體系,很難嚴(yán)格判定第幾套住房,因此征稅的話只能全面征收。

  齊凡認(rèn)為,中央政府部門從土地、稅收、信貸三個方面,對房地產(chǎn)市場進(jìn)行更加嚴(yán)厲的調(diào)控,并不令人意外!叭绻麡鞘胁焕頃醒氲恼{(diào)控意圖,房價繼續(xù)大幅上漲,必將招致國家更嚴(yán)厲的調(diào)控,令狂奔的房價剎車!

  齊凡預(yù)測,政策出臺后,短期內(nèi)將對房地產(chǎn)投資行為起到迅速的降溫作用,拋盤現(xiàn)象大大增加,樓市交易量急速下滑。隨后,由于銷售轉(zhuǎn)淡,資金回籠不暢,部分樓盤不得不開始打折或暗中降價,“但樓市絕不可能崩盤。”劉明康也明確表示,銀行系統(tǒng)“有足夠的彈藥可以抵御在房地產(chǎn)市場上的下行風(fēng)險”。(記者姚麗穎)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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