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　　今年，50萬平方米、約1萬套公共租賃房將按計劃建成。昨天，市住建委面向社會發(fā)布了《北京市公共租賃住房建設技術導則(征求意見稿)》，為人們勾勒出了一幅美好圖景。公開征求意見時間為5月25日至6月5日，市民可向市公共租賃住房發(fā)展中心提出意見。

　　戶型分為四種

　　裝修一步到位

　　根據意見稿的分類，公共租賃房戶型有四種：30平方米左右的廳室合一單居套型、40平方米左右的小套型、50平方米左右的中套型以及60平方米以下的大套型。其中，單居套型可按照宿舍標準進行設計，廚房應具備使用簡單電加熱和排煙廚具的條件。而其余三類戶型廚房使用面積不得低于4平方米；衛(wèi)生間使用面積不得低于3平方米；陽臺建筑面積則不得大于4平方米。

　　“公租房的設計戶型應以中小套型為主，適當配置大套型，層高2.7米，套型面積上下浮動不超過5%。同時裝修也要一步到位，可以‘拎包入住’�！笔凶〗ㄎ�有關負責人介紹，作為生活最重要場所之一的廚房，在竣工時必須具備能滿足基本需求的全套設施：灶臺、洗菜盆、操作臺，并建議使用整體式櫥柜。而衛(wèi)生間則應配備洗面盆、盥洗鏡、座便器、淋浴噴頭和排風扇，戶內還得預留出洗衣機位置，并設置上、下水管線。

　　選址交通便利

　　每十戶兩車位

　　除了拎包入住，休閑建設和方便出行的需求，也被安插在了圖景的規(guī)劃中。意見稿中明確指出，公租房規(guī)劃應當采取“大分散、小集中”的方式，選址宜在地質條件安全可靠、交通便利、市政配套齊全或產業(yè)功能聚集區(qū)域，并可適當提高容積率和建筑密度。在對公共服務設施進行規(guī)劃時，要按照《北京市居住公共服務設施規(guī)劃設計指標》和《北京市城市建設節(jié)約用地標準》的規(guī)定，適當提高托幼、小學、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生等配套標準，配置洗衣房、食堂、文化活動室等便民設施，適當在地上安排運動健身器械區(qū)。

　　由于未來入住人群基本上是就近入住的正在輪候政策性住房的家庭和產業(yè)園區(qū)職工，為顧及居民的出行需求，配建殘疾人助力車、小型三輪車及自行車停車位，每戶自行車位不應少于兩輛，機動車位則參照經濟適用房“十戶兩車位”的標準設置，宜利用地下空間集中設置停車庫。

　　太陽能供熱水

　　分戶熱量計量

　　據介紹，公租房應采用太陽能熱水系統(tǒng)，先考慮集中制熱分戶供熱與建筑一體化的太陽能熱水系統(tǒng)。供熱方式為集中供暖，供暖熱源優(yōu)先選擇城市熱力網，或采用清潔能源的集中供熱方式。室外景觀和綠化用水應使用中水或收集處理后的雨水，循環(huán)處理利用。戶內應分室設置溫控裝置，分戶熱量計量或分配裝置；而居住過程中的生活水、中水、燃氣等計量則應使用IC卡技術，實現(xiàn)計量付費一體化。趙瑩瑩