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　　繼公布《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》后，上海市房管部門日前作出政策解讀：經(jīng)濟適用房以一居室和兩居室為主，面積控制在40-70平方米，此外經(jīng)濟適用房將實行“租售并舉”。

　　試行辦法規(guī)定，經(jīng)濟適用住房的建筑設(shè)計必須符合節(jié)能、省地、環(huán)保的要求，綜合考慮住宅使用功能與空間組合、家庭人口及構(gòu)成要素，在較小的套型內(nèi)滿足家庭基本居住生活要求。

　　上海市房管局相關(guān)負責(zé)人介紹，上海正在建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，按照建設(shè)部的要求和市建設(shè)主管部門的暫行規(guī)定，房型主要為一室戶和兩室戶，少量為三室戶，建筑面積在40——70平方米，高層建筑可適當(dāng)放寬一定面積。此外，雖然是“經(jīng)濟”“適用”的住房，但在工程建造方面，將嚴格執(zhí)行國家有關(guān)住房建設(shè)的強制性標準，確保工程質(zhì)量，完善配套建設(shè)。

　　另據(jù)介紹，目前上海的經(jīng)濟適用住房以售為主，今后還將實行“租售并舉”，主要考慮部分承租經(jīng)濟適用住房家庭住房消費能力較弱，但也有購房需求。為此，試行辦法規(guī)定了實行租售轉(zhuǎn)化的政策：經(jīng)批準租賃經(jīng)濟適用住房的申請戶，可以在簽訂《經(jīng)濟適用住房租賃合同》時，向區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)申請采取租售轉(zhuǎn)化方式購買該套經(jīng)濟適用住房。經(jīng)批準的，承租人在按照經(jīng)濟適用住房總價款的一定比例支付購房款后，可以按照該經(jīng)濟適用住房原銷售價格，在規(guī)定年限內(nèi)分期購買。購房款付清前，承租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付租金。(記者葉鋒)