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- 房客擅自轉(zhuǎn)租房屋 房東有權(quán)與之解約
來電顯示：我于2009年3月承租了王先生的一間門面房，后來由于經(jīng)營不善，我將房屋轉(zhuǎn)租給了第三人。現(xiàn)在王先生起訴我要求跟我解除合同并且要求我承擔(dān)違約責(zé)任�？墒俏液头繓|的租賃合同上面并沒有特別提出我不可以轉(zhuǎn)租，我應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎？
胡先生
長沙市司法局12348法律維權(quán)專線律師答復(fù)：根據(jù)你講的情況你應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任�！逗贤ā返诙俣臈l規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”因此，你和房東簽訂的房屋租賃合同上沒有約定你可以轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)租前你沒有征得房主的同意，基于你將房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)租的事實，房東可以解除你們之間的租賃合同，同時你也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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