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　　4月中旬以來一系列調(diào)控措施的執(zhí)行，市場預(yù)期一些無法獲得銀行貸款的購房人可能會因此放棄購房。一些新樓盤就勢來了個借坡下驢—打著“政策性退房”的旗號，一次性推出數(shù)十套受政策影響而產(chǎn)生的“退房”或尾房，但在價格上卻并未見明顯優(yōu)惠。

　　通州樓盤阿爾法社區(qū)就號稱有這樣一批“政策性退房”。該項目三期預(yù)計在6月底開盤，而在此之前開發(fā)商推出了幾十套“退房”房源先期認(rèn)購。

　　“即將開盤的樓棟尚未取得預(yù)售許可證，在不存在違規(guī)銷售的情況下，沒有獲得預(yù)售資格的房子何來簽約、退房之說？”一位業(yè)內(nèi)人士說，開發(fā)商推出少量“退房”很容易使購房人產(chǎn)生房源稀缺、價格優(yōu)惠、機會難得的“幻覺”。

　　富力又一城近期也以“退房”來吸引購房人。記者從市住建委了解到，近期退房事項多是由購房人、開發(fā)商協(xié)商解決，且每一筆退房記錄都會在交易網(wǎng)上“退房率”中顯示，個別開發(fā)商宣稱的“只在合同中更替購房人姓名、不計作退房”的“退房再售”操作方式并不可行。 (記者劉宇鑫)