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　　一季度各地樓市的成交量普遍出現(xiàn)回升，4月份，杭州主城區(qū)的商品房成交量，甚至逼近了歷史最高水平。然而進(jìn)入5月份，伴隨著火爆的成交，杭州卻連續(xù)出現(xiàn)退房大單，引起了廣泛關(guān)注。

　　打開杭州透明售房網(wǎng)，在商品房誠信檔案里，近三個月的退房記錄一目了然。僅本月5日，商品房解除合同就達(dá)到27套，其中，原購買人杭州瑞豐格琳酒店，一口氣退了13套，而房源都是上城區(qū)瑞豐格林苑5號樓。原購買人王勇，則退掉4套，房源是西湖區(qū)的城市芯宇公寓。而4月份，杭州主城區(qū)有92套商品房解除合同，比3月份的55套增加了37套，增幅近70%。而進(jìn)入5月份，一方面是商品房退房率迅速提高，并出現(xiàn)退房大單，另一方面，開發(fā)商又在歡天喜地慶祝節(jié)節(jié)攀升的成交量。分析人士認(rèn)為，可能是開發(fā)商迫于資金壓力的無耐之舉，此外，也不排除開發(fā)商自抬交易量/以達(dá)到促銷的目的。

　　據(jù)了解，一口氣退房13套的杭州瑞豐格琳酒店，就是所退房源/瑞豐格琳酒店的經(jīng)營方。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一季度杭州樓市行情的確不錯，但隨著自住型需求的釋放，如果沒有新的政策刺激，或開發(fā)商降價，這樣的好景二季度也許不會再延續(xù)。