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　　國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知發(fā)布以來，全國大中城市房地產(chǎn)市場價格上漲趨勢有所放緩，股票市場有關(guān)板塊出現(xiàn)明顯下跌趨勢，房地產(chǎn)市場投機現(xiàn)象得到部分遏制，宏觀調(diào)控政策收到了立竿見影的效果。

　　但是，這并不意味著我國房地產(chǎn)市場調(diào)控取得了實質(zhì)性成效。種種跡象表明，大量閑置資金正在伺機而動，房地產(chǎn)市場仍有可能會再掀波瀾。特別是，與此有著緊密利益關(guān)聯(lián)的三方勢力，爭相鼓噪，試圖混淆視聽，干擾政策出臺和實施，值得各方警惕。

　　首先，部分房地產(chǎn)開發(fā)商及其代言人反復(fù)強調(diào)，房地產(chǎn)市場價格下跌會產(chǎn)生嚴(yán)重后果。他們放言，房地產(chǎn)作為城市發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，如果價格大幅度下降，城市的發(fā)展將難以為繼。少數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商甚至批評房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，認(rèn)為這會導(dǎo)致我國重新回到“計劃經(jīng)濟(jì)”時代。

　　這些觀點和現(xiàn)象，正說明中央和地方出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)切中要害，觸及到了特定勢力的根本利益。不過，考慮到房地產(chǎn)宏觀調(diào)控確有牽一發(fā)而動全身的影響力，如果由此導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)放緩，甚至局部地區(qū)出現(xiàn)負(fù)增長現(xiàn)象，可以預(yù)計會帶來巨大反彈。個別地方政府有可能改弦更張，對此我們不能掉以輕心。

　　其次，一些專家學(xué)者對我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策效果產(chǎn)生不切實際的聯(lián)想，認(rèn)為房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策會起到反腐倡廉的作用。這是一種極不負(fù)責(zé)任的言論，會導(dǎo)致房地產(chǎn)宏觀調(diào)控被附加許多不合理的期望值，從而轉(zhuǎn)移公眾視線，掩蓋事實真相。

　　房地產(chǎn)宏觀調(diào)控旨在建立一個健康穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場，通過增加社會保障性住房，滿足公眾的基本住房需求。房地產(chǎn)市場信息公開，固然有利于增加社會透明度，卻無法從根本上解決腐敗問題。在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策中附加不切實際的目標(biāo)，將很可能讓政策“負(fù)擔(dān)過重”，從而導(dǎo)致實施過程嚴(yán)重變形。

　　第三，部分證券投資業(yè)人士提出，中央政府的宏觀調(diào)控政策旨在遏制房地產(chǎn)價格上漲過快勢頭，不是為了打壓房地產(chǎn)市場價格，即便有打壓也是短期的。這一觀點，從表面上看是為了打消人們的投資顧慮，本質(zhì)上卻起到了混淆視聽的效果。喬新生