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　　個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施。國(guó)務(wù)院公布的最新政策顯示，政府一方面支持百姓在住房上的自住和改善性需求，一方面抑制投機(jī)性購(gòu)房。記者昨天從多家商業(yè)銀行了解到，備受關(guān)注的房貸利率優(yōu)惠目前仍延續(xù)此前央行和銀監(jiān)會(huì)規(guī)定的政策，沒有變化，符合條件的還可以申請(qǐng)利率七折。

　　根據(jù)央行和銀監(jiān)會(huì)的政策規(guī)定，個(gè)人首次貸款購(gòu)買普通自住房可以享受首付最低二成，利率最低為基準(zhǔn)利率七折的優(yōu)惠政策。二套房貸的政策是首付最低四成，利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。但對(duì)于已貸款購(gòu)買一套住房，但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄�水平，再申�?qǐng)貸款購(gòu)買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。

　　“工行嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的政策，目前沒聽說(shuō)有新的變化，如果個(gè)人辦理房貸，符合政策要求的，還可以申請(qǐng)利率七折優(yōu)惠�！惫ば邢嚓P(guān)人士昨天告訴記者。而中信銀行人士也表示，房貸方面沒有新的政策出臺(tái)，仍嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)管部門目前的規(guī)定。

　　在解讀國(guó)務(wù)院的最新政策時(shí)，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員廖英敏和中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一均表示，其他住房消費(fèi)政策不變，再加上抑制投機(jī)需求，這樣才能夠真正滿足普通群眾自住和改善性購(gòu)房需求，給那些因自住和改善性需求而購(gòu)房的人士吃了一顆定心丸。

　　而對(duì)于投機(jī)性質(zhì)的房貸，監(jiān)管層意向明確。銀監(jiān)會(huì)副主席王兆星最近撰文表示，銀監(jiān)會(huì)制定了科學(xué)的、具有逆周期特征的住房貸款政策，對(duì)居民首套和改善型住房實(shí)行低首付和優(yōu)惠利率政策，對(duì)其他具有投機(jī)性質(zhì)的房貸提高首付比例，取消利率優(yōu)惠，甚至在市場(chǎng)利率的基礎(chǔ)上根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)上浮，抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)和泡沫。 (記者耿彩琴)