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　　前日，北京二手房貸款出臺(tái)新政，買賣雙方通過“陰陽(yáng)合同”避稅將難以延續(xù)。昨日，記者從二手房中介公司以及部分銀行了解到，盡管北京銀監(jiān)局下發(fā)的有關(guān)文件要求，自9月1日起，銀行在放貸時(shí)必須考慮網(wǎng)簽價(jià)格，但目前部分銀行都給了一周左右的寬限期。在此寬限期內(nèi)，二手房買賣仍可以按評(píng)估價(jià)貸款，同時(shí)做低網(wǎng)簽價(jià)繳稅。

　　客戶扎堆面簽趕末班車

　　“我們行可以寬限到10日，9月10日之前二手房貸款可以按舊政策執(zhí)行。”某銀行負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的工作人員昨日稱。而記者從另一家銀行獲悉，該行的寬限期9月5日截止，5日之后二手房貸款就必須參考網(wǎng)簽價(jià)。

　　據(jù)中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍介紹，昨日不少預(yù)約銀行面簽的客戶催促中介公司加快辦理，按照規(guī)定，如果8月31日前簽訂二手房買賣合同，并和銀行面簽預(yù)約的客戶可以按照舊政策進(jìn)行辦理，而在此后簽訂的合同則須按新政執(zhí)行。

　　中原地產(chǎn)貸款辦理人員昨日也表示，目前有銀行對(duì)新政執(zhí)行有一定的寬限，“各家銀行都不太一樣，最多的也就是寬限到9月10日”。一家專業(yè)貸款擔(dān)保公司則表示，其合作的銀行暫時(shí)沒有寬限的現(xiàn)象，“目前大部分客戶都得按新政策辦理貸款手續(xù)，最近一直在忙于改合同，也有少量客戶放棄成交，目前仍在統(tǒng)計(jì)放棄成交的比例”。

　　為了趕上末班車，二手房買賣雙方這兩天扎堆面簽貸款合同。記者昨日在鏈家地產(chǎn)交易中心看到，來(lái)辦理業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人、買賣雙方，從面簽大廳排到了門外的公共休息區(qū)。

　　9月樓市成交或繼續(xù)下降

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，8月北京二手房網(wǎng)簽23799套，環(huán)比回落4.48%；但整體交易價(jià)格再創(chuàng)新高，成交均價(jià)14204元/平方米，環(huán)比大漲6.46%，這是自2月以來(lái)京城二手房連續(xù)6個(gè)月單邊上漲，而城八區(qū)的交易均價(jià)更是高達(dá)15248元/平方米。

　　中大恒基市場(chǎng)部經(jīng)理張大偉透露，如果二手房新政不折不扣地實(shí)施，9月樓市成交很可能繼續(xù)下降。

　　中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍也表示，該政策可能對(duì)于首次置業(yè)和中低收入家庭的影響最直接，對(duì)于改善性需求和投資性需求的心理影響也十分顯著�！�9月份市場(chǎng)的成交會(huì)隨著新政的執(zhí)行呈現(xiàn)比預(yù)期更明顯的下滑。”宮萍稱。

　　本報(bào)記者 張家齊