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　　對于大多數工薪階層而言，買房絕對不是輕而易舉的事。手中的錢有限，所以要利用好手中的每一分錢，買最劃算的房子。房價節(jié)節(jié)攀升，新房一處比一處貴。于是，二手房因地理位置、社區(qū)成熟等成了不錯的選擇。不過，在姜女士看來，買二手房，特別是買到合適而又劃算的二手房，除了運氣之外，還是需要一定的經驗的。照著經驗行事，總會多一點成功的幾率。

　　姜女士去年開始準備買房子。她看的第一套房子在道外區(qū)，因為房主急著套現，均價在4000元左右。當時看房是在晚上，房子還在出租，戶型比較小，一室一廳一廚一衛(wèi)，家具設施全部送，當時看了感覺還不錯�？赐攴孔雍笏�跳開中介公司向租住的女孩子要了房東的電話，一番討價還價后，談好了3800元/平方米的價格。因為當時愛人不在家，沒能及時和房東簽合同付定金，晚上房東電話告知，房子已售。這個時候，她得出了第一條至關重要的經驗教訓：看中的房子出手一定要快。

　　到了今年六七月份。股市起起落落，讓人頗不放心。姜女士還是決定先把房子給買下來。因為他們養(yǎng)狗，所以一樓的二手房也在考慮之列。挑了半天，卻沒找到特別滿意的房子。不是戶型不好就是價格太高，還有的采光不行。雖然這么看房浪費了不少時間，但是姜女士覺得很值：“如果當時我們決定買不是很滿意的房子，以后一定會后悔終身，畢竟買房子是一輩子的事情，不滿意的房子不能勉強自己要”，這也是他總結出來的選購二手房的經驗。

　　最終，一次偶然的機會，姜女士通過中介公司找到了自己很滿意的房子。這也是好不容易“搶”來的，因為這套房子有20多個人看過了，有意向的人很多，最終還是因為姜女士的中介公司比較靈活，解決了部分資金問題，才順利成交的。這一年多的看房經歷，讓姜女士總結出了不少經驗，看一看，它們對你有幫助嗎？

　　1.看房子要有恒心，要做好艱苦的準備。因為大多數單價便宜的房子基本上都不會讓人很滿意。

　　2.長輩看房子眼光獨到，看好的房子，帶長輩看一下，更能決定結果。

　　3.十套房子總有一套會讓你眼睛一亮，好的房子不能猶豫太久，出手盡量要快。

　　4.不能完全排斥中介公司的作用，他們收的費用比較高，但是為我們省去了很多煩心事。比如說中介公司會幫我們辦理需要的證件，水電煤氣物業(yè)都會和房東了清，原房主的戶口也會遷出，這對外地人購房非常重要。中介公司的收費有商量的余地。如果同一房源掛了很多中介公司，那么為了爭奪客戶，他們會有適當優(yōu)惠，如果房東只委托唯一的中介公司，那么就比較難了。

　　5.房子的朝向與采光很重要。一般一樓的采光都不好，但自己買的房子因為對面是超市，房子不高，采光一點也沒有受影響。

　　6.找一個老練的中介員工，如果誠心幫你買房，你看房子的成功率會提高許多。 （哈爾濱日報）