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　　就在房產(chǎn)稅征收仍然迷霧重重時(shí)，因?yàn)楹ε卤辉圏c(diǎn)征稅，上周內(nèi)新開(kāi)的首開(kāi)、合生等商住樓項(xiàng)目集體降價(jià)，九二折、八六折的優(yōu)惠幅度可謂領(lǐng)跌樓市。

　　上周末，首開(kāi)集團(tuán)旗下的兩個(gè)商業(yè)立項(xiàng)樓盤(pán)同時(shí)推出特價(jià)牌。首開(kāi)石榴派的銷(xiāo)售均價(jià)由半月前的每平方米20000元下調(diào)至18000元，最低14500元，還附帶2萬(wàn)抵4萬(wàn)的優(yōu)惠。首開(kāi)智慧社的開(kāi)盤(pán)均價(jià)更是直接達(dá)到每平方米13500元，按揭九七折、一次性付款九二折，與毗鄰的70年住宅項(xiàng)目每平方米21000元的售價(jià)相比，每平方米差了8580元，相當(dāng)于便宜了4成。

　　另外，馬家堡東路上的7克拉樓盤(pán)，也在上周六拋出降價(jià)大優(yōu)惠，包括開(kāi)盤(pán)三日內(nèi)購(gòu)房可享受一次性付款九折、按揭九八乘九五折的優(yōu)惠，5日內(nèi)簽約還送兩年物業(yè)費(fèi)。曾經(jīng)開(kāi)出過(guò)每平方米30000元售價(jià)的朝陽(yáng)區(qū)合生麒麟社項(xiàng)目，則推出了6套特價(jià)房源，價(jià)格在每平方米26000元至27000元，相當(dāng)于打了個(gè)八六折，引發(fā)該樓盤(pán)的二手房?jī)r(jià)周一就下跌到每平方米21000元，相比4月跌幅超過(guò)20%。

　　一家商住樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員告訴記者，同樣的戶(hù)型，因?yàn)樯谈淖�樓盤(pán)價(jià)格要比純住宅便宜三分之一，本來(lái)一直很受購(gòu)房人的關(guān)注，可自從傳出商業(yè)地產(chǎn)將率先開(kāi)征物業(yè)稅的消息后，很多人害怕成為“小白鼠”，就臨時(shí)放棄了購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃�！岸�且，北京市下一步很可能會(huì)限制以商業(yè)和辦公立項(xiàng)的商住樓項(xiàng)目的銷(xiāo)售，與其到時(shí)受挫，還不如趁早降價(jià)，將現(xiàn)金落袋為安�！保ㄚw瑩瑩）