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- 中行：原則上停發(fā)第三套房貸 調(diào)整土地儲備貸款
中新網(wǎng)4月23日電(記者 賈靖峰)中國銀行23日宣布了配合國務(wù)院新政的房貸標準，將原則上暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款，三套及以上的房貸利率調(diào)整至基準利率的1.2倍，防止貸款流入股市樓市，還要求房地產(chǎn)開發(fā)貸款總額不得超過在建工程的五成，并將適時調(diào)整土地儲備貸款額度，嚴控縣級土地儲備授信。
90平方米以下的首套房，中行稱將繼續(xù)實行利率八五折優(yōu)惠，90平方米以上的首套房，首付不低于30%；二套房首付比例不低于50%；嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房，原則上暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。
中行執(zhí)行“對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購買住房貸款�！痹诶收{(diào)整方式到期時將存量二套、三套及以上的房貸利率分別調(diào)整至基準利率的1.1倍和1.2倍。
中行稱，加強個人房貸審查，嚴格“面測、面試和居訪”程序，防范虛假貸款，加強貸款用途審核，不得發(fā)放無指定用途的個人貸款，防止信貸資金違規(guī)流入股市、房市。
對房地產(chǎn)開發(fā)貸款，除執(zhí)行國務(wù)院對惜售捂盤者的停貸政策外，中行還要求新發(fā)放貸款要以在建工程為抵押，動態(tài)調(diào)整貸款成數(shù)，貸款總額不得超過在建工程的五成，嚴格貸款封閉管理，防止借款人挪用資金。
中行還稱，將適時調(diào)整土地儲備貸款額度。嚴格信貸準入條件，實施名單式管理，嚴格控制對縣級土地儲備機構(gòu)的新增授信。嚴格落實土地抵押，審慎測算土地評估價值。嚴格監(jiān)控土地最終用途和資金回籠情況，確保土地出讓收入優(yōu)先用于償還貸款。(完)
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