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　　中新社福州一月十一日電 (記者 羅欽文)樓市稍有“風(fēng)吹草動(dòng)”，總是揪緊城里人的心。隨著中央政府定調(diào)樓市調(diào)控政策促房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，福州樓市二0一0年還能虎虎發(fā)威、繼續(xù)上漲嗎？不少購(gòu)房者不免對(duì)房?jī)r(jià)的應(yīng)聲下落有了幾許期待。

　　最近正在淘二手房、準(zhǔn)備買(mǎi)房的周小姐十一日對(duì)記者說(shuō)，在網(wǎng)上看到了國(guó)家明確房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政的消息后，她也要再觀望觀望。她的最大希望是，福州持續(xù)攀升的房?jī)r(jià)回落。

　　二00九年的福州樓市可以用“瘋漲”兩個(gè)字來(lái)形容。根據(jù)官方的統(tǒng)計(jì)，短短一年間，福州一手房的價(jià)格漲了近四成，每平方米價(jià)格逼近萬(wàn)元人民幣大關(guān)，其中不少商品房樓盤(pán)更是成倍上漲、均價(jià)過(guò)萬(wàn)。

　　此間業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中央政府再次出臺(tái)調(diào)控樓市政策，向市場(chǎng)釋放了樓市可能“剎車(chē)”的信號(hào)，可能引發(fā)市場(chǎng)觀望情緒的蔓延。

　　從去年十二月開(kāi)始，福州二手房市場(chǎng)開(kāi)始降溫，交易量已經(jīng)環(huán)比下滑三成左右。今年元旦后，福州樓市遇冷，交易量迅速減少，元旦前福州市房地產(chǎn)交易中心人山人海的場(chǎng)面風(fēng)光不再。實(shí)際上，伴隨去年房?jī)r(jià)持續(xù)不斷上漲，福州房屋空置面積也一路走高。

　　但地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們似乎信心滿滿。在二00九年福州土地“最后一拍”中，九幅地塊有五幅樓面價(jià)過(guò)萬(wàn)，其中一塊更創(chuàng)下了超過(guò)一萬(wàn)五千元的新紀(jì)錄。

　　“回歸”的開(kāi)發(fā)商傾巢而出搶地，促使“地王”頻出，顯現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商對(duì)房?jī)r(jià)充滿信心。有開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)全面推進(jìn)，諸如福州地鐵動(dòng)工建設(shè)、福建跨入高鐵時(shí)代等，將助推福州樓市的上揚(yáng)行情。

　　為保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，福州推進(jìn)保障房建設(shè)，目前已動(dòng)工建設(shè)十七個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目，總面積約一百八十二點(diǎn)六萬(wàn)平方米；此外，還有多個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、經(jīng)濟(jì)租賃房項(xiàng)目已基本竣工或正加緊施工。(完)