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　　雖然各方紛紛預(yù)測上海樓市將進入調(diào)整期，然而，樓價不斷攀升卻也是不爭的事實。而從12月上海新開樓盤數(shù)量來看，盡管浦東、寶山、嘉定、松江等“樓盤大區(qū)”都有不少新樓盤即將推出，然而隨著上海11月一手房可售量跌破500萬平方米，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測目前上海的新房供應(yīng)量只夠維持6-9個月。上海一手房面臨“斷供”，不少二手房再次受到市場關(guān)注。

　　一手房僅夠維持6-8個月，而二手房雖然也出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，但是截至到本周，上海全市仍有高達77908套的總計可售掛牌量，目前的供求缺口消化存量可以維持在21個月以上。而價格方面，10月的一手樓盤的均價為16058元/平米，而二手房的成交均價僅為13187元/平米，兩者相差近3000元/平米。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士表示，2009年，在一系列救市政策的扶持下，上海樓市了一波“瘋狂行情”。“所以，雖然目前政府仍未對政策的調(diào)整作出表態(tài)，但是展望目前的樓市，政府進行適當(dāng)調(diào)控是完全可以預(yù)見了，而這也會是樓市進入調(diào)整的一個契機�！�