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　　進(jìn)入10月以來(lái)，廣東商品房銷售持續(xù)勁升，但投資依然呈現(xiàn)大幅下降態(tài)勢(shì)，全省房地產(chǎn)消費(fèi)、投資“大逆差”格局持續(xù)加劇。

　　廣東省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-10月，全省商品房銷售面積5235.62萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)57.6%。但統(tǒng)計(jì)顯示，1-10月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資2134.75億元，同比下降6.8%。而在新購(gòu)地方面，廣東房企投入的下降幅度極大。1-10月，全省本年土地購(gòu)置面積1368.74萬(wàn)平方米，下降43.3%；本年土地成交價(jià)款155.95億元，下降43.9%。

　　據(jù)悉，廣州今年一手住宅的吸納率達(dá)到1.4(成交量與預(yù)售量之比)，創(chuàng)下歷年新高，供需更顯緊張。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，這種情況明年還將延續(xù)。特別是在明年初，廣州住宅供應(yīng)將陷入近5年來(lái)的最低潮。

　　為何？主要在于今年開(kāi)發(fā)商建房積極性低。廣州統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年前三季度，廣州商品住宅施工面積為3072.06萬(wàn)平方米，同比下降12.4%。業(yè)內(nèi)人士吳定金介紹，住宅施工面積里，有多次報(bào)建的情況，從廣州以往經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，一般能推出市場(chǎng)的量不足施工面積的20%，而一般住宅的施工和供應(yīng)之間相隔9個(gè)月。明年年初的供應(yīng)，主要是今年第二季度施工的住宅，而今年第二季度，廣州新增住宅施工面積僅99萬(wàn)平方米，按照20%的量來(lái)計(jì)算，則只有不足20萬(wàn)平方米的供應(yīng)。本報(bào)記者 張秀欽