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　　據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心的監(jiān)測顯示，在8月份監(jiān)測的30個城市中，有8個城市住宅成交面積環(huán)比上升，不到城市數(shù)量三分之一，30個城市總成交面積環(huán)比下跌約11.18%。

　　從供應(yīng)情況來看，8月份，傳統(tǒng)銷售淡季尚未結(jié)束，未來房價普遍看漲，開發(fā)商有意放慢推盤速度，各城市庫存量繼續(xù)下滑，如杭州、深圳、廣州等城市已經(jīng)降到歷史較低水平，市場供應(yīng)偏緊。

　　從市場需求來看，8月份成交面積最大的仍為上海，達(dá)到240萬平方米，其次是重慶和北京，但成交面積均低于200萬平方米，8月份成交面積超過100萬平方米的城市有8個。

　　從成交價格來看，8月份各城市住宅成交均價仍以上漲為主，特別是在重點監(jiān)測的10個城市中，能監(jiān)測到價格的7個城市除天津、重慶外，其他城市住宅成交價格均出現(xiàn)不同幅度的上漲。

　　據(jù)中國指數(shù)研究院的相關(guān)分析，大部分重點城市成交面積明顯下滑，這一方面是受淡季影響，另一方面，由于去年壓抑的剛性自住需求在上半年成交量擴(kuò)大后逐漸消耗，而在房價已推至較高水平下，持幣觀望再次出現(xiàn)。

　　分析認(rèn)為房價還沒到拐點，年內(nèi)管理層對房地產(chǎn)出臺實質(zhì)性緊縮政策的可能性很小。