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　　西城東城海淀最貴

　　根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)對10家重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司調(diào)查顯示，到5月份，北京市二手住宅交易量連續(xù)2個(gè)月走低，交易均價(jià)為每平方米9373元，是今年以來首次回落。

　　交易量比上月下降12.2%

　　1至5月，10家被調(diào)查單位二手住宅共成交33101套、287.5萬平方米。隨著二手住宅交易價(jià)格的小幅上揚(yáng)，從4月份開始，成交量開始走低，5月份成交7696套，降幅比上月擴(kuò)大10.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　大戶型比重略有降低

　　1至5月，10家被調(diào)查單位二手住宅套均交易面積為86.8平方米，5月當(dāng)月套均交易面積87平方米，比上月減少1.2平方米/套。

　　分套型看，5月當(dāng)月120平方米以上戶型成交1251套，占當(dāng)月10家中介公司二手住宅交易量的16.3%，比上月減少1.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　分旬看，120平方米以上戶型所占比重從2月中旬的13.4%上漲到4月下旬的17.9%，從5月份開始，比重有所下降，上旬、中旬和下旬分別為14.3%、16.6%和17.4%。

　　成交均價(jià)比上月回落224元

　　1至5月，10家被調(diào)查單位二手住宅成交均價(jià)9389元/平方米，二手住宅交易均價(jià)自3月中旬跌至最低點(diǎn)8929元/平方米以來，持續(xù)快速上漲，4月下旬達(dá)到9771元/平方米，5月份成交均價(jià)為9373元/平方米，比上月減少224元/平方米。隨著新建住宅銷售價(jià)格的持續(xù)快速上漲，5月下旬二手交易價(jià)格上漲較快。

　　西城東城海淀均價(jià)最高

　　5月份，城八區(qū)中西城區(qū)、東城區(qū)和海淀區(qū)交易均價(jià)較高，分別為16219元/平方米、13173元/平方米和12037元/平方米，除崇文區(qū)和朝陽區(qū)價(jià)格出現(xiàn)走低外，其他區(qū)縣均價(jià)均比上月有所上漲。

　　遠(yuǎn)郊區(qū)縣中，除通州區(qū)價(jià)格高于上月外，其余區(qū)縣均低于上月。

　　5月份除120至140平方米及以上戶型住宅，銷售均價(jià)分別比上月下降453元/平方米、279元/平方米、13元/平方米和722元/平方米，140平方米及以上戶型降幅加大，比上月下降6.3%。

　　新增房源環(huán)比減少14.6%

　　5月份，新增可供銷售二手住宅46314套，比4月下降14.6%，5月上旬、中旬和下旬分別為15965套、14012套和16337套，分別比上月同期下降1.6%、24.2%和16.3%。(記者 龍露)