引進物管是個難題

　　既然部分業(yè)主都認為需要物業(yè)管理，那么引進物業(yè)公司是否能水到渠成？據(jù)了解，困擾濱江別墅區(qū)的這個問題，至今還沒有破解的可行性方案。

　　仙葫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)局一名不愿具名的工作人員表示，濱江別墅區(qū)于1994年開發(fā)，當時還沒有物業(yè)管理方面的規(guī)定。不像現(xiàn)在很多小區(qū)一建好交房，開發(fā)商就可以直接委轉(zhuǎn)物業(yè)公司托管。近年來，由于別墅區(qū)內(nèi)沒有物業(yè)管理，由此造成的負面影響越來越大，很多業(yè)主找到了仙葫管委會和建設(shè)局，希望能引進物業(yè)公司。但要引進物業(yè)公司必須經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主的同意。這個別墅區(qū)的別墅都是業(yè)主買宅基地自建的，很多人上世紀90年代就買下了地皮，但至今還沒建房。即使是已經(jīng)建起來的房子，入住率也很低。

　　該工作人員表示，仙葫濱江別墅區(qū)有三四百名業(yè)主，但現(xiàn)在入住的不到三分之一，其中的很多人還是周末才回來住的。在這種情況下，相關(guān)部門兩次想牽頭組織別墅區(qū)的業(yè)委會，但很多業(yè)主都聯(lián)系不上，即使是已經(jīng)入住的業(yè)主也表現(xiàn)漠然，所以兩次組織活動都流產(chǎn)了。沒有成立業(yè)委會，就不能合法地聘請物業(yè)公司，因此這事只能擱置下來。目前，相關(guān)部門只能墊資為別墅區(qū)配備6名保潔人員，做好基本的清潔工作。

　　據(jù)了解，為了解決別墅區(qū)的管理難題，相關(guān)部門曾經(jīng)設(shè)想過，暫時墊資引進一家物業(yè)公司管理，但由于整個別墅區(qū)的面積太大，物管進駐的成本估計每年至少60萬元。這么大的一筆費用，顯然不可能長期由相關(guān)部門墊付，而且這樣“強塞”一個物管進來，也是不符合規(guī)定的。