中新網(wǎng)鹽城10月4日電 (于從文 劉永)記者從江蘇鹽城國慶期間舉辦的房展會上采訪了解到，上調(diào)貸款購房首付比例、停止三套及以上購房貸款等一系列調(diào)控措施，給該市今年國慶黃金周的樓市再澆冷水，購房者普遍在等待徘徊，大多開發(fā)商對樓市前景持謹慎態(tài)度，在此背景下房展會成交量屈指可數(shù)。

　　10月1日至3日，鹽城體育館的國慶房展會像往年一樣如期而至，然而，在地方政府的房價備案、限價銷售政策和國家新的調(diào)控政策的雙重制約下，鹽城的樓市明顯比前段時間有所降溫，國慶房展會已經(jīng)沒有往年的那種熱鬧，參展的房產(chǎn)開發(fā)商只有10家左右，即使這樣，偌大的展廳中銷售人員顯得比看房者多得多。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算，房展會上成交量屈指可數(shù)。

　　看房者大多持一種觀望有態(tài)度，前來逛房交會的王先生說：早就打算買套房子改善居住條件，可是房價漲得太快了，六、七千的房價對大多數(shù)鹽城人來說并不輕松，現(xiàn)在國家出臺調(diào)控新政，房價應(yīng)該會有所下調(diào)，眼下多看看、多選選，等房價真的下來再說。而一位李女士則代表了投資者的心態(tài)，她告訴記者，家里一直在經(jīng)商，有些閑錢，以前投資購賣了兩套房都是交首付拿房貸，現(xiàn)在新政策對第三套不給貸款了，也沒有那么多現(xiàn)金一次性付款，現(xiàn)在不急著下手，如果有其他投資渠道，就不一定投資購房了。

　　相對于購房者，不少開發(fā)商對樓市調(diào)控新政和鹽城樓市前景表現(xiàn)出謹慎態(tài)度。寶龍城市廣場的顏經(jīng)理介紹說，新政策調(diào)控，對鹽城目前的商品房銷售肯定有影響，但那些地段好，環(huán)境佳，有學區(qū)房優(yōu)勢的樓盤影響不大，像地處城南的寶龍城市廣場、中南世紀城、公園道1號等；但是那些地段偏又沒有學區(qū)優(yōu)勢的樓盤就截然不同，河東和城北的樓盤就明顯少人問津。

　　參加房展會一位商業(yè)銀行人士說，已經(jīng)接到執(zhí)行國務(wù)院樓市調(diào)控新政的通知，第三套房將停止發(fā)放貸款，他坦言，房貸政策再次收緊必將對樓市產(chǎn)生重大影響。

　　一位長期觀察鹽城樓市的業(yè)內(nèi)人士指出，目前鹽城樓市銷售出現(xiàn)了兩種值得關(guān)注的現(xiàn)象，一是地段好學區(qū)優(yōu)的熱點區(qū)域，在地方政府實行房價備案、限價銷售政策情況下，開發(fā)商達不到心理預期價而捂盤惜售，幾乎沒有真正成交；二是偏遠地段銷售一向不好，樓市新政出臺后，這些樓盤更是無人問津，在上述情況下，國慶樓市成交低迷就不足為怪了。(完)