抑制投資投機(jī)性購房需求

　　《意見》要求加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，支持居民自住型和改善型住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購房需求，嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　實(shí)行差別化住房稅收政策，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)引導(dǎo)個(gè)人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個(gè)人房產(chǎn)收益的差別化稅收政策以及有關(guān)個(gè)人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策。

　　嚴(yán)格規(guī)范公積金貸款政策，做好利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作，加大對自住型和改善型住房消費(fèi)和購買保障性住房貸款支持力度。

　　推行樓市銷售公示制度

　　在加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管方面，《意見》首先規(guī)定要依法強(qiáng)化對土地的有效監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地竣工申報(bào)制度。嚴(yán)格商品住房預(yù)售許可管理，強(qiáng)化商品住房預(yù)售方案管理，完善預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)制。

　　為了保障購房者權(quán)益，《意見》指出要加強(qiáng)住房買賣合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行新建商品房、存量房買賣合同網(wǎng)上簽訂和備案制度，未經(jīng)網(wǎng)簽的不予辦理預(yù)售合同備案。

　　嚴(yán)格執(zhí)行省里關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法，達(dá)不到要求的不得交付使用，不予辦理房屋確權(quán)登記。為整頓房地產(chǎn)市場秩序，《意見》提出應(yīng)完善房地產(chǎn)市場信息披露和銷售現(xiàn)場公示制度，嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為，規(guī)范市場價(jià)格和銷售秩序。

　　穩(wěn)定房價(jià)不力者將被究責(zé)

　　《意見》要求要加強(qiáng)督察，對穩(wěn)定房價(jià)、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要依法追究責(zé)任。同時(shí)，濟(jì)南將努力營造公開、公正、透明有序的房地產(chǎn)市場環(huán)境。(吉祥 李麗)