周小姐和老公這幾個(gè)月，經(jīng)常往大學(xué)城跑。他們想買兩套品質(zhì)樓盤的小戶型來出租。但是上周，她和老公卻改變了投資念頭。她說，做了市場(chǎng)調(diào)查，在那個(gè)地方買房投資不科學(xué)。她說想再看一看，因?yàn)槭�月份開盤的樓盤也不少。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，重慶新獲得預(yù)售許可證的開發(fā)商也再度創(chuàng)下房產(chǎn)調(diào)控以來新高，專家建議購(gòu)房者，開發(fā)商熱情高漲時(shí)，購(gòu)產(chǎn)更應(yīng)冷靜。

　　她瞄準(zhǔn)“銀十”去看房

　　周小姐這段時(shí)間十分關(guān)注樓市的報(bào)道。

　　7月份，市國(guó)土房管局稱，主城商品住房市場(chǎng)延續(xù)了6月下旬以來的回升向好勢(shì)頭，總體上量增價(jià)穩(wěn)。8月份，有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，我市主城區(qū)的成交量回到了三四月份。進(jìn)入9月以來，全國(guó)多個(gè)城市更是出現(xiàn)了樓市回暖的跡象。

　　面對(duì)即將到來的假期，開發(fā)商密集推盤，周小姐卻不急了。她知道“金九銀十”：“開發(fā)商很看重這個(gè)的，國(guó)慶長(zhǎng)假后，馬上又是10月份的房交會(huì)，開發(fā)商肯定會(huì)在這之前加大推盤力度，我打算中秋節(jié)和國(guó)慶節(jié)的時(shí)候多轉(zhuǎn)幾個(gè)樓盤，好好比較一下。”

　　有周小姐這種想法的不在少數(shù)，來自我市多家開發(fā)商的消息顯示，預(yù)計(jì)中秋、國(guó)慶看房踩盤的人將大幅增加，絕大多數(shù)開發(fā)商已經(jīng)安排員工加班，特別是銷售人員。

　　開發(fā)商推盤數(shù)量創(chuàng)新高

　　“中秋國(guó)慶是下半年看房的最佳時(shí)間�！敝性�地產(chǎn)副總經(jīng)理何偉堅(jiān)做出這樣建議的一個(gè)重要原因就是，中秋、國(guó)慶將成為開發(fā)商新房打堆上市密集期。

　　昨日，記者從市國(guó)土房管局網(wǎng)站上查詢到，上周(9月13日到18日)我市新辦和變更的預(yù)售許可證數(shù)量有37個(gè)，達(dá)到平常的兩到三倍，也創(chuàng)出了七八月來的新高。其中，有九成以上的房源都是商品住宅。僅昨天一天的主城區(qū)新辦和變更預(yù)售許可證的數(shù)量就達(dá)到9個(gè)�！《�上上周，主城區(qū)新辦和變更預(yù)售許可證的數(shù)量為15個(gè)，8月底9月初的那一周為21個(gè)。

　　趕在上周新辦預(yù)售許可證的，還包括了不少知名開發(fā)商，有龍湖、富力、協(xié)信、華宇、中渝、南方集團(tuán)等等。

　　盡管開發(fā)商排隊(duì)推盤，但從市場(chǎng)目前的現(xiàn)象來看，打折促銷的力度并不大。比如雖然有開發(fā)商已喊出“買房不等黃金周，提前大優(yōu)惠”的口號(hào)，但實(shí)質(zhì)性的優(yōu)惠措施不多。

　　中秋看房，節(jié)后再下叉

　　“按照最近市國(guó)土房管局重申的制度，規(guī)定取得商品房預(yù)售許可證后10天內(nèi)，必須將取得預(yù)售許可的商品住房一次性公開，整幢、全部同時(shí)對(duì)外銷售�！敝性�地產(chǎn)副總經(jīng)理何偉堅(jiān)分析稱，開發(fā)商現(xiàn)在排隊(duì)辦理預(yù)售許可證，意味著他們想趕在中秋、國(guó)慶這兩個(gè)密集的節(jié)假日期間推出。

　　他分析認(rèn)為，這段時(shí)間的一手樓市和二手樓市成交量都不錯(cuò)，從他們公司的成交量來看，有80%的客戶簽好協(xié)議排隊(duì)，想等房交會(huì)是否有優(yōu)惠政策。由于樓市受政策因素影響較大，樓市沉寂幾個(gè)月后開始回暖，開發(fā)商自然不愿錯(cuò)過這個(gè)機(jī)會(huì)。

　　何偉堅(jiān)稱，開發(fā)商目前集中推盤，本來就有購(gòu)房計(jì)劃的市民，不妨趁中秋和國(guó)慶節(jié)期間，多去看一看。如果選好樓盤，還可以等等看房交會(huì)是否有優(yōu)惠政策。

　　也有業(yè)內(nèi)人士分析稱，心急的開發(fā)商集中推盤，購(gòu)房者有更多的選擇機(jī)會(huì)，樓市也不排除轉(zhuǎn)為買方市場(chǎng)的可能。(記者 陳穎)