南京市針對近年住房保障需求的新變化,將保障重點(diǎn)轉(zhuǎn)向城市“夾心層”、新就業(yè)大學(xué)生和外來務(wù)工人員等住房困難群體。自2009年以來,全市劃撥5.6平方公里土地,規(guī)劃建設(shè)近1000萬平方米的四大公共居住組團(tuán)式保障房項目,為不同層次的住房困難群體提供以公共租賃房為主,包括廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、人才公寓、中低價商品房等近9萬套各類保障房。

　　組團(tuán)式開發(fā)

　　共享優(yōu)質(zhì)公共資源

　　記者近日走訪了南京市第一個以公共居住組團(tuán)式開發(fā)建設(shè)的保障房小區(qū)蓮花村。從市中心新街口乘地鐵約20分鐘到油坊橋站,出地鐵僅400米即到達(dá)蓮花村。這個小區(qū)位于南京河西新城的優(yōu)勢居住地段——奧體板塊,小區(qū)總建筑面積有145萬平方米,外圍是六、七棟33層的高層住宅,內(nèi)部是錯落有致的多排小高層和低層住宅。

　　正在小區(qū)辦理公共租賃房手續(xù)的小徐告訴記者:“我前年大學(xué)畢業(yè)后在南京建鄴區(qū)一家公司上班,工作不到兩年已經(jīng)換了三處住所,至今也沒有找到合適的房子。”他抱怨現(xiàn)在商品房價格太高,出租房很難找到交通方便又便宜的�！拔易罱鼜氖蟹抗芫志W(wǎng)站上了解到這個小區(qū)有公共租賃房的信息,實地察看后發(fā)現(xiàn)這里房子很好,交通又便利,租金只有相同地段的7成,我和女友都很滿意!”

　　專程來蓮花村看門面房的李女士說:“這么大的小區(qū),交通又如此便利,一兩年內(nèi)人氣肯定能‘旺’起來。我今天來就是了解小區(qū)商業(yè)門店的情況,感覺不論是買是租都是比較好的商機(jī)。”

　　蓮花村項目副總經(jīng)理楊國濤介紹,蓮花村項目2007年開建,是目前全市組團(tuán)式開發(fā)的最大保障房項目�？偼顿Y46億元,其中公共租賃房、人才公寓與經(jīng)濟(jì)適用房有90萬平方米,共計8800套,中低價商品房55萬平方米,共計5200套。整個小區(qū)可居住4.5萬人。

　　“采用公共居住組團(tuán)式開發(fā)模式建設(shè)保障房,有益于形成更加合理的住房結(jié)構(gòu)和公共配套設(shè)施,讓不同居民群體共享優(yōu)質(zhì)公共資源和公共服務(wù)�！睏顕鴿�說,蓮花村小區(qū)一期規(guī)劃建設(shè)了3所幼兒園、2所小學(xué)、1所中學(xué),還有2個農(nóng)貿(mào)中心,1個社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)醫(yī)療中心和市民廣場,周邊商業(yè)設(shè)施配套齊全,可以充分滿足居民日常生活需要。目前公共租賃房第一批已經(jīng)交付,非常搶手。