昨天，新華社發(fā)表時(shí)評(píng)《看不懂、想不通的公租房價(jià)》，對(duì)北京此前公布的公租房價(jià)提出質(zhì)疑。

　　文章稱，7月29日，北京市住建委首次公布三個(gè)公租房項(xiàng)目成本租金，不過，每平方米每月高達(dá)二三十元的租價(jià)不僅沒比市場價(jià)低多少，有的甚至比市場價(jià)還高。

　　在北京市公布的這三處公租房中，價(jià)格最高的豐臺(tái)區(qū)黃土崗項(xiàng)目為每平方米每月30元，即一套50平方米的公租房每月租金為1500元，與市場租價(jià)不相上下。記者曾在位于西五環(huán)外的公租房附近居住，那里的房租比公布的公租房價(jià)還便宜。即使依照北京市住建委提供的市場價(jià)來算，公租房價(jià)格也大多為市場價(jià)的8折至9折，但后者多有一定裝修并配備基本家具家電，綜合來看更實(shí)惠。喪失了價(jià)格優(yōu)勢(shì)的公租房，如何體現(xiàn)保障房解決中低收入家庭住房問題的性質(zhì)，讓人看不懂、想不通。

　　政府推出公租房的目的，是使一些中等偏下收入的住房困難家庭在無力通過市場租賃或購買住房的情況下，能夠?qū)崿F(xiàn)“居者有其屋”。公租房價(jià)格不能和市場租金一樣，更不能比市場價(jià)高。如果不考慮群眾的承受能力，而是以成本、盈利等為依據(jù)來確定公租房價(jià)格，就會(huì)背離公租房建設(shè)的初衷。

　　在全國率先開展公租房建設(shè)的重慶，公租房的租金基本控制在市場租金的60%以內(nèi)。而在香港特區(qū)，由政府提供的“公屋”租金僅為同地區(qū)市場價(jià)的25%，解決了近1/3香港市民的住房問題。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門今年6月聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》明確要求各地的公租房價(jià)格要“考慮住房市場租金水平和供應(yīng)對(duì)象的支付能力等因素合理確定”。這應(yīng)該是確定公租房價(jià)格的基本政策精神。