如果能像章魚保羅一樣神奇地預示未來，那么證券市場上將少了許多無奈的被套者。保利地產(chǎn)2009年度定向增發(fā)股份中將有共計3.5億股于7月14日上市流通。遺憾的是，房產(chǎn)股的持續(xù)下跌，令包括劉益謙在內的認購人在持股一年之后面臨深套的尷尬。

　　保利地產(chǎn)今日公告，2009年度定向增發(fā)股份中將有共計3.5億股于7月14日上市流通。新增流通股數(shù)占公司總股本的7.66%。原本8名特定投資者中，除公司實際控制人保利集團認購的股份尚未解禁外，南方基金、法人股大王劉益謙、玩轉ST鹽湖的朱前記等其余7名法人或自然人所認購的股份均將解禁。

　　本次定向增發(fā)的發(fā)行價格為24.12元/股。由于今年4月27日保利地產(chǎn)實施了2009年度利潤分配及資本公積金轉增股本方案，向全體股東每10股轉增3股，因此這7名特定投資者所持有的增發(fā)股由2.69億股變更為3.5億股。該批解禁股的持股成本也被攤低至18.55元/股。

　　不巧的是，受政策調控影響，房產(chǎn)股于此前曾有一波劇烈的調整。截至7月8日收盤，保利地產(chǎn)的股價為11元/股，遠低于這批解禁股的持股成本。7名特定投資者被悉數(shù)套牢。

　　值得注意的是，在去年7月和8月間耗資20億元拿下3家地產(chǎn)公司定向增發(fā)股份的劉益謙不得不面在一年之后面臨巨額浮虧。僅保利地產(chǎn)，劉益謙就認購了4500萬股，并出現(xiàn)在第五大股東位置。以發(fā)行價格24.12元計算，劉益謙的持股成本約10.85億元。此后享受轉增股本，其持股數(shù)量上升至5850萬。若以7月8日11元/股的收盤價計算，劉益謙此役浮虧達4.415億元。

　　今年6月10日，京東方A的37.5億股增發(fā)股解禁而出，參與認購的投資者浮盈深厚，如劉益謙的浮盈高達10億；因此不少人在上市流通之時便選擇了拋售套現(xiàn)。而保利地產(chǎn)的這批特定投資者如今被套已深，他們將在解禁后選擇怎樣的操作策略，令人關注。

　　有市場人士對此表示，調控還在繼續(xù)，房地產(chǎn)股的后市仍不明朗。這批特定投資者在解禁后是選擇持股觀望或割肉離場，還得依據(jù)他們對市場的判斷以及自身的情況來定。記者 魏夢杰