B 今年來(lái)最大地塊拍賣(mài)過(guò)程僅用10分鐘

　　編號(hào)為CP-1009的第二宗地塊，出讓面積達(dá)到197054平方米，合295.581畝，用途為商業(yè)金融、住宅(包括小區(qū)綠地、托幼用地)。太原市國(guó)土資源交易事務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，“這塊地應(yīng)該算是太原市今年以來(lái)公開(kāi)拍賣(mài)的最大一塊地�！�

　　不過(guò)，高達(dá)7.19億元的起拍價(jià)還是讓現(xiàn)場(chǎng)不少競(jìng)買(mǎi)人捏了一把汗，無(wú)疑也成為此次拍賣(mài)會(huì)最大的看點(diǎn)�！白詈髸�(huì)不會(huì)拍價(jià)超過(guò)10個(gè)億？”開(kāi)拍前，有人悄聲說(shuō)。

　　值得注意的是，在第一塊地中，始終未舉牌的神秘33號(hào)競(jìng)買(mǎi)人，再次出現(xiàn)在第二塊地的競(jìng)拍名單中。33號(hào)的驚人之舉隨后便立即得到驗(yàn)證。按照此次競(jìng)拍每輪增價(jià)幅度，舉牌即為增價(jià)500萬(wàn)元，但33號(hào)競(jìng)買(mǎi)人在第10輪的時(shí)候則直接喊價(jià)“加1億！”。此時(shí)，競(jìng)拍價(jià)格已被推至8.6億元。

　　拍賣(mài)進(jìn)行到第21輪的時(shí)候，18號(hào)和66號(hào)競(jìng)買(mǎi)人已明顯招架不住。最終，33號(hào)競(jìng)買(mǎi)人以9.15億元的成交總價(jià)順利拿走了這塊地的使用權(quán)。整個(gè)拍賣(mài)過(guò)程僅持續(xù)了10分鐘左右。

　　“這塊地總價(jià)比較高，但面積也很大。按照成交價(jià)來(lái)算，這塊地的畝均地價(jià)才309萬(wàn)元，樓面地價(jià)也不過(guò)是1547元／平方米�！迸馁u(mài)師陳少湘說(shuō)。

　　不過(guò)，33號(hào)競(jìng)買(mǎi)人的身份——— 地產(chǎn)大鱷恒大地產(chǎn)集團(tuán)太原有限公司聯(lián)合山西俊景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，在最后多少留了一點(diǎn)意外，這讓現(xiàn)場(chǎng)人們不無(wú)驚嘆。

　　C 172輪激烈競(jìng)逐成交價(jià)較起拍價(jià)翻番

　　事實(shí)上，無(wú)論是競(jìng)價(jià)次數(shù)，還是成交溢價(jià)率，第三塊地?zé)o疑為此次拍賣(mài)的火熱作了最好的注解。

　　這塊土地面積達(dá)92156.2平方米，用途為公共服務(wù)設(shè)施和住宅(包括小區(qū)綠地、托幼用地)，吸引了5位競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍。

　　該地塊起拍價(jià)3.09億元，每次舉牌增價(jià)200萬(wàn)元。但在起拍后的5輪競(jìng)價(jià)中，除了33號(hào)競(jìng)買(mǎi)人，16號(hào)、18號(hào)、56號(hào)和69號(hào)競(jìng)買(mǎi)人均直接喊價(jià)，最高一次達(dá)3000萬(wàn)元�！斑@塊地如果連體開(kāi)發(fā)，應(yīng)該能節(jié)省不少成本。”拍賣(mài)師不失時(shí)機(jī)地介紹。

　　此后，則是超過(guò)100輪的競(jìng)價(jià)，16號(hào)與18號(hào)接連舉牌，互相緊追不放。甚至一度令拍賣(mài)師不得不急促地連續(xù)報(bào)價(jià)�！巴顿Y有風(fēng)險(xiǎn)，舉牌要謹(jǐn)慎�！标惿傧娲蛉さ�，“全國(guó)樓市都這么低迷的時(shí)候，沒(méi)想到太原土地拍賣(mài)這么火熱�！�

　　最終，經(jīng)過(guò)172輪激烈競(jìng)逐，16號(hào)競(jìng)買(mǎi)人 (山西寶旌房地產(chǎn)有限開(kāi)發(fā)公司和山西和泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司)以6.25億元的價(jià)格聯(lián)合競(jìng)得該地塊。這個(gè)成交價(jià)格已經(jīng)超過(guò)起拍價(jià)的一倍，也成為當(dāng)天拍賣(mài)的三塊地中溢價(jià)率最高者。而拍賣(mài)師口中的 “有錢(qián)人”18號(hào)——— 山西國(guó)電，最終放棄了這塊地的競(jìng)拍。