就好比上洗浴中心的未必一定是去洗澡，上歌廳的不全是為了練嗓子，買經(jīng)濟(jì)適用房的也未必是“經(jīng)濟(jì)適用家庭”。經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)了開發(fā)商，經(jīng)濟(jì)了騙購(gòu)者，但政策直接關(guān)照的對(duì)象(中低收入家庭)，卻偏偏很難沐浴“經(jīng)濟(jì)”的暖風(fēng)。
經(jīng)濟(jì)適用房太熱了，在一些城市，每逢經(jīng)濟(jì)適用房開盤，便會(huì)有成千上萬的人排隊(duì)認(rèn)購(gòu)，還繁衍出一批倒號(hào)的專業(yè)戶，每個(gè)房號(hào)都有不同的價(jià)格�？烧l(shuí)在享用這些房子？那些房子被怎樣“適用”著呢？有230平方米6臺(tái)電視7個(gè)空調(diào)的經(jīng)濟(jì)“別墅”，有報(bào)價(jià)115萬元的二手經(jīng)濟(jì)房，還有門前停著大奔寶馬，周末才有人影的經(jīng)濟(jì)“度假屋”。
不能說有關(guān)部門沒想轍，最新消息顯示，北京正醞釀經(jīng)濟(jì)適用房新政。主要有兩大變化，其一，優(yōu)先向城八區(qū)重點(diǎn)工程拆遷居民供應(yīng)，減少其他人購(gòu)買機(jī)會(huì)；其二，購(gòu)買資格由政府審定，最大限度防止騙購(gòu)。
但新政真能有效嗎？憑什么定向賣房給拆遷戶？難道拆遷戶就等于中低收入家庭？很難一概而論吧？何況拆房容易蓋房難呀。按照北京市城市新規(guī)劃，到2020年，將只有10%的北京人住在舊城，所以，僅二環(huán)路以內(nèi)的舊城區(qū)就將外遷55萬人。
中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積目前約為24平方米，就按這標(biāo)準(zhǔn)吧，北京光解決二環(huán)內(nèi)的拆遷戶，就需要1300萬平方米左右住房。而北京到2008年，計(jì)劃才有800萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。安得經(jīng)濟(jì)適用房千萬間，大庇天下拆遷戶俱歡顏？至于防止騙購(gòu)，各路高人沒少想招，可根本防不勝防。
經(jīng)濟(jì)適用房制度搞了多年，事實(shí)已經(jīng)證明，此路不通，應(yīng)當(dāng)廢止。本來是政府為城市中低收入家庭提供的一種公共福利，但因?yàn)槿狈∪恼餍畔到y(tǒng)，根本不可能搞清楚各家真實(shí)的貧富狀況�，F(xiàn)行制度使經(jīng)濟(jì)適用房具備了一般商品和投資品的所有屬性，而在經(jīng)濟(jì)適用房定價(jià)環(huán)節(jié)上卻實(shí)行了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的方式，實(shí)際上是當(dāng)年“雙軌制”的復(fù)辟。你能光說騙購(gòu)者狡猾嗎？壞的制度面前，好人也會(huì)做壞事。
沒有經(jīng)濟(jì)適用房，咱窮人上哪去��？境外政策可以借鑒，如廉租房政策、政府公屋等。有人怒，如果取消經(jīng)濟(jì)適用房，將導(dǎo)致一部分人永遠(yuǎn)也買不起房子。可政策的目的本就不是每個(gè)人一定要買得起房子，而是每個(gè)人都住得起房子，實(shí)際上，對(duì)于真正貧困的家庭，就算經(jīng)濟(jì)適用房，也是買不起的。
(來源：南方周末報(bào) 作者：張?jiān)?李揚(yáng))
