中新網(wǎng)北京九月十五日電(記者 阮煜琳)國際物業(yè)顧問戴德梁行十五日發(fā)表的研究報(bào)告表明，八月份上海二手房交易量出現(xiàn)今年宏觀調(diào)控以來的首次反彈，但據(jù)此判斷上海房地產(chǎn)市場回暖為時(shí)尚早。專家預(yù)計(jì)十月份以后上海房地產(chǎn)市場走勢有望趨于明朗。
八月份上海二手房交易量較上月增長百分之十八左右，是今年宏觀調(diào)控以來的首次反彈。但戴德梁行的專家說，據(jù)此判斷上海房地產(chǎn)市場回暖為時(shí)尚早。經(jīng)過四至七月的連續(xù)下跌后，本月上海中高檔二手房價(jià)格有漲有跌，部分樓盤有小幅上漲，但整體價(jià)格與上月基本持平。不少購房者對房價(jià)降幅期望比較大，如果無法在他們期望的價(jià)格成交，他們寧愿推遲購房以等待合適時(shí)機(jī)。
調(diào)查顯示，經(jīng)過前一段時(shí)間的拋售，目前市場上多數(shù)賣家資金壓力不大，并不急于出售，因此業(yè)主的降價(jià)心理空間也較前期有所下調(diào)，一定程度上導(dǎo)致了部分房源有價(jià)無市。
雖然八月價(jià)格暫時(shí)止跌，居民看房量繼續(xù)上升，交易量出現(xiàn)恢復(fù)性增長，但目前上海房地產(chǎn)市場的觀望氣氛仍然比較濃厚，判斷市場回暖為時(shí)尚早，短期內(nèi)市場整體前景仍不甚明朗。根據(jù)戴德梁行旗下的泛城研究機(jī)構(gòu)對新房市場的監(jiān)控，目前尚未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)暖，住宅交易量沒有明顯的上升。二手房未來走勢需密切關(guān)注新房市場表現(xiàn)，泛城預(yù)計(jì)十月以后，上海房地產(chǎn)市場走勢可能趨于明朗化。
