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粵暫未討論取消期房預(yù)售 已對(duì)期望全方位監(jiān)控

2005年08月19日 11:19

  中新社廣州八月十八日電 (記者 陳建)央行日前發(fā)布中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告,建議取消預(yù)售制度,改期房銷(xiāo)售為現(xiàn)房銷(xiāo)售。廣州市國(guó)土房管局今天表示,關(guān)于是否取消商品房預(yù)售制度的立法權(quán)不在廣州市,而在廣東省。廣東省建設(shè)廳則表示,廣東暫未對(duì)央行這一建議進(jìn)行討論。

  廣州市國(guó)土房管局認(rèn)為,目前廣州商品房預(yù)售制度十分成熟,風(fēng)險(xiǎn)很小。據(jù)介紹,廣州市自一九九七年開(kāi)始實(shí)施商品房預(yù)售制度以來(lái),共核發(fā)了三千二百多個(gè)預(yù)售證,廣州市的預(yù)售制度已經(jīng)發(fā)展成熟,更在全國(guó)首次采取了多層樓宇主體要封頂,高層樓宇要建至主體工程三分之二才能拿預(yù)售證的做法。而且,廣州目前已經(jīng)實(shí)施了陽(yáng)光網(wǎng)上售房,更通過(guò)預(yù)售監(jiān)控賬號(hào)監(jiān)控預(yù)售款,因此近年廣州新建的樓盤(pán)問(wèn)題不多,市民購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房的風(fēng)險(xiǎn)很小。房管局有關(guān)人士指出,取消商品房預(yù)售政策是否實(shí)行,要待有關(guān)上級(jí)部門(mén)制定。

  今晨,廣東省建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,央行的報(bào)告只是建議,并沒(méi)有此權(quán)限。是否取消商品房預(yù)售制度的決定權(quán)在建設(shè)行政部門(mén),目前省建設(shè)廳還未接到任何上級(jí)部門(mén)的通知或要求就這一制度進(jìn)行討論。

  廣州市國(guó)土房管局有關(guān)人士指出,廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)目前的確仍存在不規(guī)范的現(xiàn)象,但這并不是預(yù)售制度本身的問(wèn)題,而是與其相配套的制度無(wú)法有效跟進(jìn),開(kāi)發(fā)商預(yù)售行為沒(méi)有得到有效監(jiān)管。他認(rèn)為,造成這些不規(guī)范行為的原因,一是政府監(jiān)管存在疏漏;二是開(kāi)發(fā)企業(yè)自身缺乏誠(chéng)信,違規(guī)操作;三是消費(fèi)者購(gòu)房意識(shí)存在一些問(wèn)題。而廣州市目前在這三方面都已有了很大的進(jìn)步,政府部門(mén)也在不斷探索運(yùn)用各種機(jī)制加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管,以保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

  據(jù)介紹,廣州市房管局日前投入使用的房屋管理系統(tǒng)就是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)控的重要一環(huán)。該系統(tǒng)將對(duì)全市新申請(qǐng)預(yù)售或已經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售的在售樓盤(pán)進(jìn)行全方位監(jiān)控,保證所售房屋的“清白”。同時(shí),通過(guò)建立資金監(jiān)控賬戶,有效遏止挪用資金導(dǎo)致樓盤(pán)爛尾的現(xiàn)象。完 

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