中新網(wǎng)8月4日電 據(jù)東方早報報道，“匯率變動后，香港總部那邊已經(jīng)開始對旗下的寫字樓采取加租等措施，還來詢問過上海公司這邊，我們也正在考慮這樣的做法�！比A潤上海有限公司的有關(guān)人士日前透露。記者了解到，在人民幣升值的情況下，上海以美元報價的寫字樓中，考慮將租金上調(diào)2%的不在少數(shù)，還有更直接的反應(yīng)則是將以美元計算的租金或售價改為以人民幣計算。
仲量聯(lián)行中國區(qū)董事陳立民向記者介紹，人民幣升值后，上海部分寫字樓也進(jìn)行了一些調(diào)整，主要就是反映在以往用美元計算租金或售價的高級寫字樓很多都改為了以人民幣計價，或者是以美元計價的租金直接上漲2%�！爱�(dāng)然，也有部分寫字樓租金還沒有調(diào)整，不過事實(shí)上，一批開發(fā)商雖仍以美元計算寫字樓的租金，但簽約時都可以人民幣結(jié)算，這樣也是為了避免人民幣升值后帶來的風(fēng)險�！�
記者也從震旦國際大廈、嘉華中心等寫字樓了解到，這些寫字樓都已經(jīng)接受人民幣結(jié)算，嘉華中心等還開始直接以人民幣報價。上海世邦魏理仕物業(yè)顧問有限公司辦公樓部董事許智才表示，客戶在支付租金時，一般可以直接支付美元也可以按照現(xiàn)時匯率折算成人民幣支付，而在人民幣升值后，直接以人民幣報價、結(jié)算也成為一種趨勢。
而對于匯率變動后上海寫字樓市場，業(yè)內(nèi)人士依然看好�！坝腥苏J(rèn)為人民幣升值會引起寫字樓市場的波動，不過我覺得政府這次很聰明，現(xiàn)在人民幣更值錢了，熱錢進(jìn)入的門檻也提高了；而已經(jīng)通過升值賺到的資金想流出去也得算一筆賬，政策調(diào)控下，靠貨幣升值所得的利將受到嚴(yán)厲稅費(fèi)的抵沖，往往所剩無幾�！�
仲量聯(lián)行中國區(qū)董事陳立民表示，“當(dāng)然，更重要的是，外資對于中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)看好，上海寫字樓市場的需求依然強(qiáng)勁，在利益驅(qū)動下，一定時期內(nèi)上海寫字樓市場的外資流動不會很劇烈�！� (李和裕)
